نانجنگ نے "اولڈ ٹریڈ ان" سبسڈی کا آغاز کیا: بہتر رہائش کی جگہ لینے کے لئے 100،000 یوآن

نانجنگ نے "اولڈ ٹریڈ ان" سبسڈی کا آغاز کیا: بہتر رہائش کی جگہ لینے کے لئے 100،000 یوآن

حال ہی میں ، نانجنگ ہاؤسنگ سیکیورٹی اور رئیل اسٹیٹ بیورو نے ایک بڑی پالیسی جاری کی جس کا مقصد رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مستحکم اور صحت مند ترقی کو مزید فروغ دینا ہے۔ اس پالیسی کے مطابق ، نانجنگ گھر کی خریداری کی سبسڈی کو "پرانے کے لئے" شروع کرے گا ، اور اہل گھر کے خریدار 100،000 یوآن تک کی سبسڈی حاصل کرسکتے ہیں۔ یہ پالیسی تیزی سے انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گئی اور وسیع پیمانے پر توجہ مبذول کروائی۔

پالیسی کا بنیادی مواد

اس بار ، نانجنگ کی "پرانی نئی" پالیسی کا مقصد بنیادی طور پر رہائش کے مطالبے کے گروپوں کو بہتر بنانا ہے ، اور سبسڈی کے مخصوص معیارات مندرجہ ذیل ہیں۔

پالیسی پر عمل درآمد کی تفصیلات

1. سبسڈی کی درخواست کا وقت: یکم نومبر ، 2023 سے 31 دسمبر ، 2024

2. سبسڈی جاری کرنے کا طریقہ: خریداری کے معاہدے پر دستخط اور آن لائن رجسٹر ہونے کے بعد ، سبسڈی فنڈز براہ راست خریدار کے بینک اکاؤنٹ میں منتقل کردیئے جائیں گے۔

3. مکان کی نئی ضروریات: تعمیراتی علاقہ رہائش کی اصل فروخت سے زیادہ ہونا چاہئے ، اور یہ نانجنگ سٹی کے اندر تعمیر شدہ تجارتی رہائش ہے۔

4. گھر کے پرانے تقاضے: نانجنگ کے اندر جائداد غیر منقولہ سرٹیفکیٹ کے ساتھ ایک مکمل مکان بننا ضروری ہے۔

مارکیٹ کے ردعمل کا ڈیٹا

ماہر تشریح

رئیل اسٹیٹ انڈسٹری کے ماہرین نے کہا کہ نانجنگ کی پالیسی کی متعدد مثبت اہمیت ہے:

1.موجودہ مارکیٹ کو زندہ کریں: "اولڈ ٹریڈ ان" طریقہ کار کے ذریعے ، دوسرے ہاتھ کی رہائشی مارکیٹ کی گردش کو موثر انداز میں فروغ دیا جاسکتا ہے اور نئی ہاؤسنگ مارکیٹ میں جیورنبل کو موثر انداز میں فروغ دیا جاسکتا ہے۔

2.بہتری کی ضروریات کی حمایت کریں: رہائش کی بہتر ضروریات کے ساتھ گروپوں کو درست طریقے سے نشانہ بنانا ، جو رہائشیوں کی زندگی کے معیار کو بہتر بنانے میں مدد فراہم کرے گا۔

3.مارکیٹ کی توقعات کو مستحکم کریں: رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی موجودہ ایڈجسٹمنٹ کی مدت کے دوران ، یہ پالیسی ایک واضح اشارہ بھیجتی ہے کہ حکومت رہائش کی مناسب ضروریات کی حمایت کرتی ہے۔

دیگر شہری پالیسیوں کے ساتھ موازنہ

ممکنہ اثرات کا تجزیہ

1.گھر کے خریداروں پر اثر: گھر کی خریداریوں کو بہتر بنانے کی لاگت کو براہ راست کم کریں ، جس سے توقع کی جاتی ہے کہ بہتری کی طلب کو جاری کرنے کی رفتار میں نمایاں اضافہ ہوگا۔

2.ڈویلپرز پر اثر: اس سے نئے مکانات کی فروخت کو تیز کرنے اور انوینٹری کے دباؤ کو ختم کرنے میں مدد ملے گی ، لیکن مصنوعات کی یکسانیت کے لئے مسابقت کو تیز کرسکتی ہے۔

3.دوسرے ہاتھ کی رہائشی منڈی پر اثر: قلیل مدت میں دوسرے ہاتھ والے مکانات کی فہرست میں اضافے سے قیمتوں کے دباؤ کا باعث بن سکتا ہے ، لیکن طویل عرصے میں ، یہ مارکیٹ کی سرگرمی میں اضافے کے لئے موزوں ہوگا۔

شہریوں کی رائے

بے ترتیب انٹرویوز سے پتہ چلتا ہے کہ سروے میں لگ بھگ 65 ٪ شہریوں نے کہا کہ یہ پالیسی "پرکشش" ہے ، 25 ٪ نے کہا کہ وہ "غور کریں گے" ، اور صرف 10 ٪ نے کہا کہ اسے "دلچسپی نہیں ہے"۔ زیادہ تر شہری پالیسی کے نفاذ کے مخصوص قواعد اور درخواست کے طریقہ کار پر توجہ دیتے ہیں۔

خلاصہ کریں

نانجنگ کی "پرانی نئی" ہاؤسنگ خریداری سبسڈی پالیسی کا تعارف مقامی حکومتوں کے لئے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی مستحکم اور صحت مند ترقی کو فروغ دینے کے لئے شہر پر مبنی پالیسیوں پر عمل درآمد کرنا ایک اہم اقدام ہے۔ یہ پالیسی بہتر رہائش کی طلب کے ساتھ درست طریقے سے جڑتی ہے اور مالی سبسڈی کے ذریعہ مکان خریدنے کی لاگت کو کم کرتی ہے ، جس کی توقع ہے کہ قلیل مدتی میں مارکیٹ کے اعتماد میں نمایاں اضافہ ہوگا۔ اس کے بعد مارکیٹ کا ردعمل کیا ہے؟ پالیسی کے نفاذ اور دیگر معاون اقدامات کی پیروی کا مشاہدہ کرنا بھی ضروری ہے۔